Thủ tục xây dựng bao gồm những loại giấy tờ nào?

Xây dựng trọn gói có lẽ là một cụm từ không còn quá xa lạ đối với mỗi chúng ta ở đây. Nó là một ngành nghề không chỉ gắn liền với việc tạo ra các công trình kiến trúc đồ sộ mà nó còn là một cách hiện thực hóa những ý tưởng về một ngôi nhà mơ ước. Tuy nhiên, ngành nghề xây dựng cũng đòi hỏi nhiều yếu tố bắt buộc để mang đến một không gian sống lý tưởng và bền vững. Trong bài viết này, Art Decor sẽ cung cấp cho bạn những thông tin liên quan đến thủ tục xây dựng bao gồm những loại giấy tờ nào nhé.

Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý bắt buộc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp. Nó cho phép chủ đầu tư thực hiện các hoạt động xây dựng trọn gói theo đúng quy định của pháp luật. Đây là một tài liệu cần thiết để đảm bảo công trình xây dựng đó có tuân thủ các quy định về kiến trúc, an toàn môi trường và quy tắc đô thị. Thông thường, giấy phép xây dựng sẽ bao gồm các nội dung như thông tin về chủ đầu tư, vị trí xây dựng, quy mô, diện tích, chiều cao, mật độ dân xây dựng, số tầng, hiệu lực giấy phép,...Lưu ý, nếu như bạn không xin giấy phép hoặc sai với giấy phép đã được cấp. Điều này có thể dẫn đến việc xử phạt hoặc buộc phải tháo dỡ công trình xây dựng.

>> Tham khảo: Cách đánh giá nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đây cũng là một loại văn bản pháp lý nhằm xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức thông qua hình thức sổ đỏ hoặc sổ hồng. Nó là tài liệu vô cùng quan trọng chứng minh rằng người nộp đơn xin phép xây dựng có quyền sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất mà họ dự định xây dựng. Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ bao gồm thông tin về người sử dụng, thông tin về thửa đất, thông tin pháp lý, thông tin về quy hoạch và sơ đồ về mảnh đất xây dựng. Trước khi nộp đơn xin giấy phép xây dựng bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo không có sự bất đồng giữa thông tin trên giấy chứng nhận và thực tế.

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Để đảm bảo công trình được xây dựng đúng ý tưởng, yêu cầu của chủ đầu tư và quy định của pháp luật, bạn cần phải có bản vẽ thiết kế xây dựng. Đây là một tài liệu kỹ thuật bao gồm bản vẽ chi tiết mô tả kỹ thuật và các chỉ dẫn cần thiết để thực hiện các hạng mục xây dựng. Trong bảng vẽ thiết kế thường bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ hệ thống kỹ thuật và bản vẽ hoàn thiện. Việc cung cấp bản vẽ thiết kế, nó giúp các cơ quan chức năng có thể kiểm tra xem công trình có phù hợp với quy hoạch, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định pháp luật khác hay không. Nó còn giúp chủ đầu tư ước tính chính xác chi phí xây dựng, đồng thời theo dõi và kiểm soát chất lượng công trình trong quá trình thi công.

Hồ sơ khảo sát địa chất

Đây là một tài liệu kỹ thuật khá quan trọng trong thủ tục xây dựng. Nó sẽ cung cấp chi tiết về các điều kiện địa chất của khu đất nơi bạn đang dự định xây dựng. Hồ sơ này giúp đảm bảo rằng các thiết kế móng và kết cấu công trình phù hợp với điều kiện thực tế. Từ đó, nó đảm bảo an toàn và hiệu quả cho công trình xây dựng. Trong nhiều trường hợp, cơ quan quản lý xây dựng sẽ yêu cầu phải có hồ sơ khảo sát địa chất nhất là đối với các công trình lớn hoặc có tính chất đặc biệt. Khi nộp hồ sơ khảo sát địa chất, bạn cần cung cấp các thông tin chung về khu đất, mô tả về điều kiện địa chất, kết quả thí nghiệm địa chất, phân tích và đánh giá địa chất, đề xuất giải pháp đúng và bản vẽ mặt cắt địa chất.

Xem thêm Một số điểm cần lưu ý khi làm việc tại công trường xây dựng https://artdecorjsc.webflow.io/post/mot-so-diem-can-luu-y-khi-lam-viec-tai-cong-truong-xay-dung

Xây dựng là ngành mang đến những giải pháp toàn diện về không gian sống hoàn hảo cho chúng ta. Với Art Decor, chúng tôi tự hào là người bạn đồng hành mang đến dịch vụ xây dựng chất lượng cao từ vật liệu, thiết bị, nhân công,...Art Decor tin rằng với kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi không chỉ giúp bạn thực hiện hóa những dự án xây dựng mà còn mang đến giá trị thẩm mỹ và bền vững với thời gian.