Quy trình thiết kế và xây dựng nhà ở hoàn chỉnh nhất

Bạn được sinh sống trong một ngôi nhà với những người thân yêu từ lúc bé đến lớn là vậy nhưng bạn có bao giờ tò mò về một quy trình thiết kế và xây dựng nhà ở hoàn chỉnh nhất để tạo nên ngôi nhà hiện tại như thế nào chưa? Vậy bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của tôi để có câu trả lời nhé!

Nhà ở được hiểu thế nào?

Nhà ở là cụm từ dùng chung cho các loại nhà , xây dựng với mục đích phục vụ nhu cầu riêng của từng gia chủ. Nhà ở được quy định theo Luật nhà ở được hiểu như sau:

Nhà ở riêng lẻ được hiểu đơn giản là loại được xây dựng trên 1 mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng biệt của một cá nhân hoặc một hộ gia đình nào đó bao gồm các loại nhà như biệt thự, nhà độc lập và nhà liền kề.

Nhà ở thương mại là nhà được thi công xây dựng với mục đích để bán , để kinh doanh, để cho thuê theo quy chế của thị trường Việt.

Nhà ở công vụ là nhà ở được xây dựng để phục vụ cho các công dân thuộc diện công vụ nhà nước trong quá trình công tác hoặc đảm nhận chức vụ riêng.

Nhà ở tái định cư là nhà xây dựng cho hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc chính sách tái định cư khi bị nhà nước thu hồi đất hay nằm trong diện giải tỏa theo quy định của nhà nước.

Nhà ở xã hội là nhà ở được xây dựng dưới sự hỗ trợ của nhà nước cho các công dân nằm trong chính sách hỗ trợ nhà nước.

Phân loại nhà ở

Việc phân loại nhà ở phụ thuộc phần lớn vào kết cấu của ngôi nhà. Theo như quy định trước đây theo luật nhà nước thì nhà ở được chia thành 6 loại như biệt thự, nhà cấp 1, nhà cấp 4, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng và nhà tạm ,mỗi loại có kết cấu kỹ thuật khác nhau. Tuy nhiên, đối với khái niệm nhà ở riêng lẻ thì có phần đặc biệt hơn đó là được xây dựng trên mảnh đất riêng thuộc quyền sở hữu hợp pháp của một cá nhân hay một hộ gia đình nào đó. Nhìn chung, điểm tiên quyết để xác định phải nhà ở riêng lẻ không là mảnh đất ở được xây dựng nhà.

Quy trình thiết kế và xây dựng nhà ở hoàn chỉnh nhất

1. 
   

Đây được xem là bước cơ bản nhất nhưng không kém phần quan trọng bởi vì trong giai đoạn này kiến trúc sư sẽ trao đổi với gia chủ để nắm bắt được nhu cầu cũng như sở thích riêng của gia chủ. Khi đó kiến trúc sư sẽ trực tiếp gặp mặt và nói chuyện với gia chủ để đáp ứng được mong muốn thực tế của mỗi khách hàng và các ý tưởng thiết kế chuyên môn.

Tiếp sau đó, sẽ tiến hành khảo sát địa chất xem xét về diện tích khu đất và đặc điểm của nó. Sau đó sẽ phác thảo một phương án xây dựng phù hợp nhất với gia chủ.

1. 
   

Sau khi nắm bắt được thông tin mà gia chủ yêu cầu thì kiến trúc sư sẽ tiến hành bản vẽ về phương án mặt bằng thi công dựa trên những yếu tố đã thu thập trước đó. Bản vẽ này sẽ bao gồm công năng sử dụng và yếu tố phong thủy cho ngôi nhà.

1. 
   

Sau khi đã đạt được sự thống nhất cả 2 bên về phương án thi công thì gia chủ và đội ngũ thi công sẽ tiến hành ký kết hợp đồng dựa trên những thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của cả 2 bên. Thường thì bản hợp đồng sẽ được soạn thảo theo quy định của nhà thầu xây dựng uy tín và do văn phòng Luật sư chịu trách nhiệm biên soạn.

1. 
   

Bản vẽ này sẽ được kiến trúc sư tiến hành để cho gia chủ có một cái nhìn khách quan và chi tiết về hình dáng, kết cấu và kích thước hoàn chỉnh của cả căn nhà. Đây là bước quan trọng giúp các vấn đề liên quan đến phong cách thiết kế, công năng sử dụng, yếu tố phong thủy được cân bằng nhất nhằm đáp ứng được mong muốn và lối sống của từng gia chủ.

1. 
   

Khi đã xong xuôi bản vẽ cơ bản thì sẽ tiến hành triển khai bản vẽ thiết kế kết cấu và 3D ngoại thất. Kết cấu được xem là phần quan trọng nhất trong toàn bộ ngôi nhà bởi vì đây là phần chịu lực của công trình. Do đó, bản vẽ phải đảm bảo được tính chuẩn xác trong từng chi tiết.

Ngoài ra, bản vẽ này còn được bổ sung thêm hệ thống điện lạnh, internet, chuông cửa,…tùy theo ý muốn và nhu cầu của từng gia chủ.

1. 
   

Khi đến bước này cả đội ngũ thi công sẽ tiến hành các công tác xây dựng như xây dựng phần thô, xây dựng phần hoàn thiện,…đúng theo tiến độ quy định trong hợp đồng.

>> Tham khảo Quy trình xây dựng phần móng đạt chuẩn chất lượng: https://artdecorjsc.mystrikingly.com/blog/quy-trinh-xay-dung-phan-mong-dat-chuan-chat-luong

Trên đây là toàn bộ những thông tin liên quan đến quy trình thi công và xây dựng một ngôi nhà hoàn thiện nhất. Bạn có thể tham khảo để tăng thêm sự hiểu biết của bản thân nhé.